- Woonoppervlakte
- Circa 79 m²
- Inhoud
- Circa 327 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1925
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
De woning bevindt zich in een levendige buurt met op loopafstand onder andere een Albert Heijn XL, drogisterij, slijterij, kapsalon en diverse horecagelegenheden. Het centrum van Nijmegen is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.
Indeling:
De woning is instapklaar en modern afgewerkt, met strakke wanden en plafonds en een nette laminaatvloer. De royale woonkamer heeft openslaande deuren naar de voortuin en biedt veel natuurlijk licht.
De open keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in zwart met een kunststof werkblad en opvallende blauwe tegels achterwand. Voorzien van een vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De keuken fungeert tevens als stijlvolle ruimtedeler tussen woon- en slaapgedeelte.
De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de patio. Vanuit hier is de badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche en wastafel. De tweede kamer is nu een walk-in closet, maar kan ook worden gebruikt als werkkamer. Door het realiseren van een groter raam kan dit eenvoudig worden omgetoverd tot een volwaardige slaapkamer.
Kelder
De recent gerenoveerde kelder is een volwaardige extra ruimte en ideaal ingericht als wasruimte met veel opbergmogelijkheden en aansluitingen voor witgoed.
Buitenruimtes
De woning beschikt over een voortuin én een sfeervolle, zonnige patio aan de achterzijde – perfect voor rust en buitenleven in alle privacy.
Bijzonderheden:
- Strak afgewerkte wanden en plafonds
- Moderne laminaatvloer
- Keuken vernieuwd in 2021
- Kelder volledig gerenoveerd
- Kleine kamer eenvoudig aan te passen tot extra slaapkamer
- Openbaar parkeren voor de deur
- Woon- én winkelbestemming
- VvE-bijdrage: € 65,- per maand
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 359.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Benedenwoning, appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1925
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 79 m²
- Inhoud
- 327 m³
- Overige inpandige ruimte
- 20 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, glasvezel kabel
Energie
- Energielabel
- D
- Energielabel registratie
- 09-10-2020
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha combiketel gas gestookt uit 2007 (eigendom)
Buitenruimte
- Tuin
- Patio atrium
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 07-09-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6533
- Totaal aantal inwoners
- 176745 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6533
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 17%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 17%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6533
- Eenpersoons zonder kinderen
- 51%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 23%
- Huishoudens zonder kinderen
- 74%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6533
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 18%
- Huishoudens met kinderen
- 26%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6533
- Woningen voor 1945
- 19%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 50%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 4%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 5%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6533
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 14%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 3%
- Woningen na 2015
- 5%
- Huurwoningen
- 60%
- Koopwoningen
- 40%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6533
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 234.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 11%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6533
- Adressen per km²
- 2228
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Nijmegen
Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!
Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.
De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.
Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
St. Annastraat 18
6524 GC, Nijmegen
024 360 7055 nijmegen@driessenmakelaardij.nl www.driessenmakelaardij.nl
Contact opnemen
Al 40 jaar uw huismakelaar
Ondernemende makelaar met ambitie
U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.
Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.
Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!
Nieuwste reviews
-
Antiloopstraat 27
Het contact met de makelaar verliep goed en accuraat met duidelijke informatie en afspraken, een prettige bejegening en vakkundig. Wij zijn...
-
Aldenhof 3315
Topmakelaar, niks op aan te merken, goed contact, vriendelijk en leuk om mee samen te werken. Communicatie omtrent voortgang en openstaande...
-
Molenstraat 41 N
de kennismaking was meteen goed de makelaar was goed voorbereid en wist alles snel en duidelijk uit te leggen. bij vragen volgde een snelle...
